綠地長租公寓戰(zhàn)略在滬啟動首個智能化長租公寓開工

2018-12-07 16:53:33來源：中國新聞網

12月7日，綠地控股首個智能化長租公寓項目——上海漕溪路長租公寓開工，標志著綠地長租公寓戰(zhàn)略在上海正式啟動。項目根據上海市全面推進土地資源高質量利用政策導向，盤活存量土地資源開發(fā)長租公寓，產品預計于2019年10月入市。綠地租賃戰(zhàn)略基于上海等核心城市迫切的市場需求和地方支持政策帶來的機遇，以高效的開發(fā)模式快速為市場提供高質量租賃房源，努力成為住房租賃市場“穩(wěn)定器”、“壓艙石”，助力上海“四大品牌”和“五個中心”特別是科創(chuàng)中心建設。

綠地漕溪路長租公寓項目位于上海市徐匯區(qū)田林板塊，區(qū)位及交通優(yōu)勢明顯。該項目規(guī)劃建筑面積28757.5平方米，將分別建設7層、28層兩棟長租公寓，房間數約為600套，公共配套面積1160平方米，配有智能科技體驗區(qū)等完善的智能化配套設施，綠化率達到35%。項目戶型設計以“小、獨、共、全”為原則，主要面向青年白領、城市中產及家庭型消費者。根據規(guī)劃，項目將全力打造新鄰里模式及新居住體驗，樹立綠地長租公寓標桿，打造長租領域的“綠地模式”。一方面，該項目周邊生活配套齊全，商業(yè)、醫(yī)療、教育、文化設施均在1公里范圍內，將打造以“居住、辦公、健康、休閑、文化、娛樂”為一體的綜合化多功能空間。另一方面，綠地將結合“科技家居”理念，聯合華為等優(yōu)質品牌，引進健康生態(tài)產品、環(huán)境生態(tài)產品、廚電生態(tài)產品、路由網絡產品等智能家居產品，將科技、智能、數碼家居與項目相結合。此外，運營上將積極引入綠地的酒店、消費、康養(yǎng)、汽車等多產業(yè)要素，提升社區(qū)空間品質，打造現代化共享社區(qū)，利用共享健身房、共享書吧等主題共享區(qū)域，結合共享空間舉辦各類主題活動，配備城市會客廳、運動場、社區(qū)食堂等公共配套設施，以共享娛樂和共享生活鏈接住客，讓城市租房生活更有溫度。

機構報告預計，未來3-5年，北京、上海、深圳、廣州、杭州等核心城市的租賃供應面積還會不斷提升，以上海為最。至2030年我國租賃人口將達2.7億人，整體市場規(guī)模將達4.2萬億，一二線城市成主戰(zhàn)場。以首個智能化長租公寓項目啟動為契機，綠地正穩(wěn)步實施租賃戰(zhàn)略，推進相關租賃項目建設。在上海地區(qū)，除了綠地漕溪路長租公寓項目外，還有多個長租公寓項目正在推進中，其中，綠地青浦康歐路項目，位于上海青浦區(qū)朱家角板塊，地塊總面積約13萬平方米，計劃分三期開發(fā)，將充分發(fā)揮綠地康養(yǎng)產業(yè)資源優(yōu)勢，結合養(yǎng)老社區(qū)、康養(yǎng)酒店、長租公寓創(chuàng)新長租項目模式，打造全齡化的大型康養(yǎng)社區(qū);綠地嘉定項目，位于嘉定新城核心區(qū)，總建筑面積近17萬平方米，計劃建設長租公寓總套數約2400套。

綠地控股董事長、總裁張玉良表示，“綠地模式”長租公寓將打造智能化、社交化、可持續(xù)、能盈利的全新模式，以解決實際租賃需求為落點，從當前真正具有長租市場空間和租賃需求的核心城市為起點，圍繞土地資源高質量利用以通過盤活上海等核心城市優(yōu)質地段的存量土地資源開發(fā)為長租項目為發(fā)力點，發(fā)揮綠地多元產業(yè)綜合優(yōu)勢創(chuàng)新長租公寓開發(fā)、運營模式，實現較短時間內增加租賃市場有效供給、穩(wěn)定住房租金的效果，解決人才居住難題，為以上海為代表的核心城市打造住房租賃保障體系貢獻力量，助力上海科創(chuàng)中心建設。

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