綠地長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略在滬啟動(dòng) 首個(gè)智能化長(zhǎng)租公寓開(kāi)工

2018-12-07 16:53:33來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

12月7日，綠地控股首個(gè)智能化長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目——上海漕溪路長(zhǎng)租公寓開(kāi)工，標(biāo)志著綠地長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略在上海正式啟動(dòng)。項(xiàng)目根據(jù)上海市全面推進(jìn)土地資源高質(zhì)量利用政策導(dǎo)向，盤(pán)活存量土地資源開(kāi)發(fā)長(zhǎng)租公寓，產(chǎn)品預(yù)計(jì)于2019年10月入市。綠地租賃戰(zhàn)略基于上海等核心城市迫切的市場(chǎng)需求和地方支持政策帶來(lái)的機(jī)遇，以高效的開(kāi)發(fā)模式快速為市場(chǎng)提供高質(zhì)量租賃房源，努力成為住房租賃市場(chǎng)“穩(wěn)定器”、“壓艙石”，助力上海“四大品牌”和“五個(gè)中心”特別是科創(chuàng)中心建設(shè)。

綠地漕溪路長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目位于上海市徐匯區(qū)田林板塊，區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)明顯。該項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積28757.5平方米，將分別建設(shè)7層、28層兩棟長(zhǎng)租公寓，房間數(shù)約為600套，公共配套面積1160平方米，配有智能科技體驗(yàn)區(qū)等完善的智能化配套設(shè)施，綠化率達(dá)到35%。項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)以“小、獨(dú)、共、全”為原則，主要面向青年白領(lǐng)、城市中產(chǎn)及家庭型消費(fèi)者。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將全力打造新鄰里模式及新居住體驗(yàn)，樹(shù)立綠地長(zhǎng)租公寓標(biāo)桿，打造長(zhǎng)租領(lǐng)域的“綠地模式”。一方面，該項(xiàng)目周邊生活配套齊全，商業(yè)、醫(yī)療、教育、文化設(shè)施均在1公里范圍內(nèi)，將打造以“居住、辦公、健康、休閑、文化、娛樂(lè)”為一體的綜合化多功能空間。另一方面，綠地將結(jié)合“科技家居”理念，聯(lián)合華為等優(yōu)質(zhì)品牌，引進(jìn)健康生態(tài)產(chǎn)品、環(huán)境生態(tài)產(chǎn)品、廚電生態(tài)產(chǎn)品、路由網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品等智能家居產(chǎn)品，將科技、智能、數(shù)碼家居與項(xiàng)目相結(jié)合。此外，運(yùn)營(yíng)上將積極引入綠地的酒店、消費(fèi)、康養(yǎng)、汽車等多產(chǎn)業(yè)要素，提升社區(qū)空間品質(zhì)，打造現(xiàn)代化共享社區(qū)，利用共享健身房、共享書(shū)吧等主題共享區(qū)域，結(jié)合共享空間舉辦各類主題活動(dòng)，配備城市會(huì)客廳、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、社區(qū)食堂等公共配套設(shè)施，以共享娛樂(lè)和共享生活鏈接住客，讓城市租房生活更有溫度。

機(jī)構(gòu)報(bào)告預(yù)計(jì)，未來(lái)3-5年，北京、上海、深圳、廣州、杭州等核心城市的租賃供應(yīng)面積還會(huì)不斷提升，以上海為最。至2030年我國(guó)租賃人口將達(dá)2.7億人，整體市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)4.2萬(wàn)億，一二線城市成主戰(zhàn)場(chǎng)。以首個(gè)智能化長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目啟動(dòng)為契機(jī)，綠地正穩(wěn)步實(shí)施租賃戰(zhàn)略，推進(jìn)相關(guān)租賃項(xiàng)目建設(shè)。在上海地區(qū)，除了綠地漕溪路長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目外，還有多個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目正在推進(jìn)中，其中，綠地青浦康歐路項(xiàng)目，位于上海青浦區(qū)朱家角板塊，地塊總面積約13萬(wàn)平方米，計(jì)劃分三期開(kāi)發(fā)，將充分發(fā)揮綠地康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，結(jié)合養(yǎng)老社區(qū)、康養(yǎng)酒店、長(zhǎng)租公寓創(chuàng)新長(zhǎng)租項(xiàng)目模式，打造全齡化的大型康養(yǎng)社區(qū);綠地嘉定項(xiàng)目，位于嘉定新城核心區(qū)，總建筑面積近17萬(wàn)平方米，計(jì)劃建設(shè)長(zhǎng)租公寓總套數(shù)約2400套。

綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，“綠地模式”長(zhǎng)租公寓將打造智能化、社交化、可持續(xù)、能盈利的全新模式，以解決實(shí)際租賃需求為落點(diǎn)，從當(dāng)前真正具有長(zhǎng)租市場(chǎng)空間和租賃需求的核心城市為起點(diǎn)，圍繞土地資源高質(zhì)量利用以通過(guò)盤(pán)活上海等核心城市優(yōu)質(zhì)地段的存量土地資源開(kāi)發(fā)為長(zhǎng)租項(xiàng)目為發(fā)力點(diǎn)，發(fā)揮綠地多元產(chǎn)業(yè)綜合優(yōu)勢(shì)創(chuàng)新長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)模式，實(shí)現(xiàn)較短時(shí)間內(nèi)增加租賃市場(chǎng)有效供給、穩(wěn)定住房租金的效果，解決人才居住難題，為以上海為代表的核心城市打造住房租賃保障體系貢獻(xiàn)力量，助力上海科創(chuàng)中心建設(shè)。

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